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赠送房产怎样过户

2023-05-04 23人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,170
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专业分析

赠送房产过户的步骤如下： 1、编制赠与协议书：赠与人和受赠人需要编制赠与协议书，包括赠与房产的基本信息、赠与条件、过户方式等内容，需要签字盖章确认； 2、办理房产评估：为了确定赠与房产的价值和过户所需的税费，需要办理房产评估，由房产评估机构进行评估并出具评估报告； 3、缴纳税费：根据评估报告的结论，受赠人需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等，可以到当地的税务机构进行缴纳； 4、提交过户申请：受赠人需要提交过户申请，包括赠与协议书、评估报告、税费缴纳证明等材料，到当地的房地产登记机构进行过户申请； 5、完成过户手续：在审核材料无误后，房地产登记机构会完成过户手续，将房产的所有权转移至受赠人名下。赠与合同有以下三个生效要件： 1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物； 2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。综上所述，赠送房产过户的具体流程和要求可能会因地区和具体情况而有所不同，具体操作中应当咨询相关专业人士或当地的房地产登记机构进行了解。同时，在过户前需要仔细阅读赠与协议书，确保赠与条件和过户方式等合法合规，以避免可能的法律风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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