市XX房产可以赠送过户吗

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• 问赠与房产可以过户吗
  

  赠与房屋可以要求过户。根据我国民法典的规定，赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与合同时，赠与财产需要登记或者其他手续的，应当办理相关手续。所以赠与房屋可以要求办理过户手续。

• 问赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗
  

  赠与房屋，如未办理过户手续，赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的，也可以收回房屋。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。

• 问赠予房产不过户可以吗？
  

  可以，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对方的承诺达成一致而成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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