赠送的房产过户要不要交税费？

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• 问房产赠与过户要交税吗
  

  根据你说的情况，按照买卖需要缴纳个税，而通过赠与不需要交纳个税。 财政部国家税务总局财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

• 问赠与的房产过户要交遗产税吗
  

  1、我们国家现在没有遗产税和赠与税；2、但是赠与房产，过户时要缴纳相当于买卖合同税费的，如果是直系亲属之间的房产赠与不收相关的房产过户税费的；3、赠与不是必须签订合同的；动产可以直接将所要赠与的财产直接给要给的人即可，就有法律效力（当然要能够证明是赠与行为或者双方认可），为了防止发生纠纷最好签订合同或者请赠与人出具书面的赠与证明或者说明；4、房地产赠与应该签订合同而且要进行公证。

• 问赠予的房产过户需要交税吗？
  

  要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

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