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土地租赁超过20年的法律后果

2021-07-18 20人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,012

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专业分析
土地租赁超过20年的，超过二十年的部分是无效的。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后，你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了。 20年后，如果你还想再租，就只能重新和出租人签定租赁合同，才受法律保护。 同时，我国《民法典》也规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
法律依据
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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