未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师，12年经验咨询我>>
商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
吴莉律师|专职律师，4年经验咨询我>>
针对在商品房预售许可认证办出之前收房款，能否退款，您还没有弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师，6年经验在线咨询
只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为...
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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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不明白，就问一问
在商品房预售许可认证办出之前收房款，能否退款，律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|
专职律师，7年经验
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，4年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，10年经验
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没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...
北京在线咨询顾问团
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商品房能否免先签定合同，只收预售许可证的全款
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可以，有预售许可证表明可以出售次栋楼，签订购房合同现在都在网上签字，网上签字后60天内开发商必须到国土局办理登记证。一般情况下，买房交到手上，那就是必须继续缴纳全部房款。但是买预售商品房，因为房子还没...
四川在线咨询顾问团
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商品房是否可以直接办理预售许可证
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商品房建到以下程度可办理预售许可证：已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房预售许可证是什么，未取得预售许可证怎么办？
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗
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这样的话应该可以申请的...
章法律师|
律所主任，8年经验
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商品房出现质量问题可以退房吗
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李耿律师|
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
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遇到在商品房预售许可认证办出之前收房款，能否退款，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团
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无预售许可证预售商品并收取预付款吗
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【法律意见】按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其...
四川在线咨询顾问团
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买没有商品房预售许可证的期房，在什么情况下可以要求退还预售房款
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购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，开发商未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开发商无证预售。而购...
重庆在线咨询顾问团
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商品房预售许可的步骤
图文26人已浏览
商品房预售许可依下列程序办理： （一）受理。开发企业按本办法第八条的规定提交有关材料，材料齐全的，房...
章法律师|
律所主任，8年经验
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无预售证房款可以退款吗
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开发商如果是没有预售证而出售房屋，进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的，受害人可以向开发...
章法律师|
律所主任，8年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
无食品经营许可证罚款多少
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唐玉蓉律师|
专职律师，3年经验在线咨询
只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师|
专职律师，4年经验在线咨询
没有商品房预售许可证，买受人起诉开发商要求退还商品房预售许可证
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完全可以要回3万元。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以...
浙江在线咨询顾问团
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商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要...
湖南在线咨询顾问团
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遇到在商品房预售许可认证办出之前收房款，能否退款，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
在建工程整栋楼部分抵押能否再办商品房预售许可证
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银行同意可以...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房现在有几个证
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覃程律师|
专职律师，7年经验在线咨询
规划证为a楼的商品房能否办理预售许可
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冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业律师...
宁夏在线咨询顾问团
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开发商用预售许可证收取货款能否要求退还？
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开发商未取得商品房预售许可证，你有权主张合同无效，单位必须双倍退还已收购房款。需要的话可以说一下详细情况，帮你仔细分析一下。...
青海在线咨询顾问团
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