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房屋契税可以退税是真的吗

2024-05-07 30人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

若符合下列任一条件者，皆可申请退税： 1．自本法施行之始起，凡个人（包含夫妇）购买新住宅所支付价款高于或等同于其原有住屋售价的情况下，即可将原住屋销售所获取的收益扣除合法交予原有房产单位的利益后，全额返还此前已缴付的个人所得税款； 2．如果新购住房的总价低于原有住屋总价，那么，应依照购房总值相较于原始销售额的比例，退还相应比例的个人所得税款； 3．若新购置房屋或出售房屋系夫妻共有财产，则须根据夫妻双方在该住房价值中所占据的份额，来计算退税额； 4．对于任何个人独有的房产，无论其为新购物产或欲出售房产，均应依据个人在房地产价值中所占据的份额，来确定退税金额； 5．由于个人退税相关事宜需分批处理，故在一年内若有购买新的房产者，可在未完成退税部分的税收事务上获得便利。《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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