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房子买了可以退契税吗

2024-04-20 22人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

关于退税事宜，根据相关法律法规，以下几种情况可进行退税申请： 1．对于全新购置房屋的个人（包含已婚夫妇），如新购房产价值超过或等于原有房屋的价值，则原住房的销售收入在扣除按照规定需向原房产单位交纳的所得收益后，其全额应被扣除的个税将予以返还。 2．若个人购买的新房低于原有的房屋价值，则参照购房金额与其原销售收入之间的比例，退回购置该房产所需缴纳的全部个税款项。 3．当新购买的房屋或出售的房屋为夫妻共有财产时，应有夫妻双方依照其所占房产价值的比例来计算并进行退税款项的分配。 4．无论新购置的房产或是用于出售的房产，均以个人占有房屋价值的比重作为依据，来确定个税退还的具体数额。 5．对于进行个人退税申报的人士而言，退税仅能处理部分退税事宜。在同一年度内如有购买新住房的行为，可以在处理未退税部分的税款过程中，额外申请办理相应税款手续。《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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