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第一套房契税可以退吗

2023-04-26 30人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

第一套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。第一套房契税的手续具体如下： 1、对号入座，开具查档证明，购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％； 2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料； 3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了； 4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章； 5、签好字后，就进行较后一步了缴费。综上所述，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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