契税是否可以申请退税-法师兄

我们在以下几种特定情况下提供免征或退税服务：首先，个人（包括夫妇）购买新房的总价达到了甚至超过了原有房屋的售价。若原有房屋的销售收入扣除向原始产权机构支付的收益后，仍有余额，那么这部分余额将全数退还给已缴纳的个人所得税。其次，当个人新购商品住宅的总额低于其原先住房的总价时，相关部门会依照购房金额与原销售总额之间的比重，返还相应比例的个人所得税。再者，如果新购置的房产亦或是出售的房产为夫妻的共有财产，应按照夫妻双方各自所拥有的房产价值份额计算退税额度。除此之外，无论个人所购得的是全新房产，还是有待出售的房产，全都根据其对该房产总价值的占有份额确定退税额度。最后需要强调的是，个人申请退税仅限于部分退费，若是在年度内已购置新房的人士，则可申办尚未退还的税款部分。根据《中华人民共和国契税法》第六条，有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形规定免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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1、契税已交,现在给办房证，契税降了也不可以退契税。 2、交契税的时间: （1）纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房...

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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条，有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋用于...

根据相关法律法规,以下几种情况可以进行退税申请: 1. 对于全新购置房屋的个人(包括已婚夫妇),如果新购房产价值超过或等于原有房屋的价值,那么原住房的销售收入在扣除按照规定需向原房产单位交纳的所得收益后,其全额应被扣除的个税将予以返还。 2. 如果个人购买的新房价值低于原有房屋价值,则根据购房金额与其原销售收入之间的比例,退回购置该房产所需缴纳的全部个税款项。 3. 当新购买的房屋或出售的房屋为夫妻共有财产时,夫妻双方应按照其所占房产价值的比例计算并进行退税款项的分配。 4. 无论是新购置的房产还是用于出售的房产,都以个人占有房屋价值的比重作为依据,来确定个税退还的具体数额。 5. 对于进行个人退税申报的人士而言,退税仅能处理部分退税事宜。在同一年度内如有购买新住房的行为,可以在处理未退税部分的税款过程中,额外申请办理相应税款手续。根据《中华人民共和国契税法》第十二条,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

1.完税后办理退房未办理房地产权属登记的可以退还契税，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实办理退还手续，完税后已办理房地产权属登记的退房时不予退还契税。 2.法律依据《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

1、契税新政上了也是不能退还税金的。 2、契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。