购买房产是否可以退还契税？-法师兄

根据相关法律法规,以下几种情况可以进行退税申请: 1. 对于全新购置房屋的个人(包括已婚夫妇),如果新购房产价值超过或等于原有房屋的价值,那么原住房的销售收入在扣除按照规定需向原房产单位交纳的所得收益后,其全额应被扣除的个税将予以返还。 2. 如果个人购买的新房价值低于原有房屋价值,则根据购房金额与其原销售收入之间的比例,退回购置该房产所需缴纳的全部个税款项。 3. 当新购买的房屋或出售的房屋为夫妻共有财产时,夫妻双方应按照其所占房产价值的比例计算并进行退税款项的分配。 4. 无论是新购置的房产还是用于出售的房产,都以个人占有房屋价值的比重作为依据,来确定个税退还的具体数额。 5. 对于进行个人退税申报的人士而言,退税仅能处理部分退税事宜。在同一年度内如有购买新住房的行为,可以在处理未退税部分的税款过程中,额外申请办理相应税款手续。根据《中华人民共和国契税法》第十二条,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

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1.完税后办理退房未办理房地产权属登记的可以退还契税，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实办理退还手续，完税后已办理房地产权属...

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以下是关于契税返还相关问题的详细解答和解释：（1）如果您尚未完成产权转移过程，您可以直接向当地税务机关申请退回已缴付的契税。这主要基于购...

还建房的遗产税暂不收取。我国目前暂时还未开始征收遗产税，我国目前还没有开征遗产税的，不存在税率问题。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有： 1、商品房买卖合同； 2、购房发票或收据； 3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照； 4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。