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完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记;二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。对于第一种情况,原则上...
完税后办理退房未办理房地产权属登记的可以退还契税,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实办理退还手续,完税后已办理房地产权属登记...
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合同解除后,基于此缴纳的税款是否可以退还,我国现有的法律法规对除契税外的其他税款并未作出明确规定。建议咨询税务机关,看实践中是否退税。对于合同一方已缴纳的税款,如果在合同解除后依法不可以退还的,那么无法退还的已缴税款对纳税一方而言应当计人实际损失,可以依照过错责任原则来承担,由导致合同解除的过错一方承担;若均无过错,双方共同承担;若均有过错,则按照比例承担。
税后退房有两种情况:一是已签订房地产买卖合同,但未登记房地产所有权;二是已签订合同,已登记房地产所有权。对于第一种情况,原则上给予退税;第二种情况,原则上已缴纳契税不予退还,但也有例外,即经法定程序(如法院判决)判定房地产交易合同和房屋土地所有权转移无效的,已缴纳契税可以退税。
买的新房不能退契税。缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
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