什么是契税买房契税是什么意思购房契税-法师兄

什么是契税买房契税是什么意思购房契税

2022-11-30

随着社会的不断发展，很多人都购买了房子。当然，购房的过程中也会涉及到当事人交纳税费的问题。那么，什么是购房契税下面为大家整理了购房契税的相关知识，希望能帮到大家。什么是购房契税契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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问购房契税是什么意思

答

什么是购房契税？契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家...

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。1.购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，购房契税暂时减半征收。二手房契税缴纳契税征收情况如下：1.家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3%的契税。2.单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3%;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。3.赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价×3%。缴纳契税需要的资料：1.商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2.二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3.房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。