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个人所得税不能抵扣契税,以前有过这个政策,但是现在已经取消了。 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1...
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会的。1、普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房: 2、个税/营业税全勉满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 3、交易手续费:面积×2.5元 4、购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%, 5、非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 6、交易手续费:面积×2.5元 7、未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55% 8、满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 9、满5年不唯一:全额个税2%或差额20%, 10、差额营业税5.55%手续费:面积*2.5元 11、购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
不能,契税以个人为单位,第二套房子交3%,税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。
不能。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)《附件1:营业税改征增值税试点实施办法》规定:第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:〔一〕用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。其中涉及的无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。另《附件1:营业税改征增值税试点实施办法》中(附:销售服务、无形资产、不动产注释)其中餐饮住宿服务属于现代服务征税范围中的“生活服务”。4.餐饮住宿服务。餐饮住宿服务,包括餐饮服务和住宿服务。(1)餐饮服务,是指通过同时提供饮食和饮食场所的方式为消费者提供饮食消费服务的业务活动。根据上述文件规定,纳税人购进的餐饮服务支出不得抵扣进项税额,另外购进旅客运输服务、贷款服务、居民日常服务和娱乐服务也均不得抵扣。
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