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售后回租需要办理抵押吗

2024-05-29 28人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,247
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专业分析

不需要办理抵押手续。售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。售后回租一般用于商铺或酒店公寓，出售给房主后由开发商回租统一经营，按期付给房主租金；抵押贷款是房主用自己的房子抵押给金融机构贷到一笔资金用于经营消费等等，两个问题完全不搭边。二、售后回租特点 1、在出售回租的交易过程中，出售／承租人可以毫不间断地使用资产； 2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益； 3、出售／承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）； 4、出售／承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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