想要做售后回租，是否需要签订设备抵押贷款合同

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• 问房屋的抵押贷款网签备案合同抵押贷款怎么做
  

  网签合同不可以贷款，一般情况下,没有房产证的,银行是不能发放贷款的,因为没有房产证房管部门没法抵押,银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。

• 问签订合同后是否需要备案
  

  需要注册。签订住房经营权销售合同后，一般需要向住房管理局申报，住房经营权销售合同代表个人权益，签订前要仔细看。住宅销售申报是住宅管理主管部门为了监视开发者的住宅销售行为，规定开发者与所有者签订的住宅买卖合同，必须向其申报登记，防止开发者欺诈，保护购买者的利益。商社预售申报登记是购买者与开发者签订商社购买合同后，一个月内向房地产管理部门申报登记的手续，申报登记可以有效防止开发者一房二卖等情况，申报登记是纳税、办理房地产证明书等前提条件，一些地方银行贷款也必须在申报后进行。商品房预售是指房地产开发企业将建设中未竣工的房屋预售给购房者，购房者交付预付款或购房款，在将来确定的日期将房屋交付给购房者，转移房屋所有权，购房者支付所有款项的房屋买卖行为。

• 问贷款与抵押行签订抵押合同后还要注意哪些
  

  首先，合同到期，单位不愿与职工续签劳动合同的话，需要向职工支付经济补偿金，但是经济补偿金支付相当于多少个月的工资，需要看你在该单位工作的年限来决定，而经济补偿金的月标准是按你前十二个月的应发工资总和的平均数。 但是，你的合同是到3月14日到期，如果单位要求你2月14日就离职，那么，你的离职不能算是合同到期终止，而是与“与单位协商解除劳动合同”。

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