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二房东的合同法律上认可吗

2021-03-01 136人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
二房东的合同即转租合同，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效，如果未经原房东同意，那么转租合同无效。如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效，即法律认可。 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条
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