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因合同纠纷房东可以锁门吗

2022-04-17 3,281人已浏览

蔡明红律师律所副主任

江西赣捷律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,658
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专业分析

商铺房屋租赁合同纠纷中，关于出租方能否采取单方停水、停电、锁门等措施，向承租人催缴房租，需要根据是否有明确的租赁合同约定综合判断。同时，即使在租赁合同有条款约定赋予了出租人可以行使停水、停电、锁门等措施权利的情况下，出租人也要谨慎合法合规操作，不可鲁莽行事。在租赁合同并无明确的相关条款约定的情况下，出租方若擅自对租赁场地锁门，进而逼迫承租人缴纳房租，从法律的严格意义上讲，虽然要求承租人缴纳租赁费用的目的合法，但其所用手段并不合法。因为出租方所采取的这种方式，不具有明确的合同和法律依据。在租赁合同有明确的相关约定的情况下，出租方完全可以依据租赁合同明确约定的条款进行锁门，且因租赁合同的约定并未违反我国法律的强制性规定，应当是有效的约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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