二房东可以起诉下家的合同吗？

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• 问二房东拖欠租房款可以起诉吗
  

  可以起诉，个人的合法利益是受法律所保护的，具有起诉的权利。二房东骗租的行为侵犯了承租人的合法权益，为了维护自身利益，承租人可以向租赁房屋所在地的法院提交起诉状要求二房东将其所骗的钱财予以退还。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问二手房网签合同涨价卖家反悔可以起诉吗？
  

  如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张。 如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。 在此提醒卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上是得不到支持的。另外，作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本，以免得不偿失。

• 问没有签租赁合同房东可以起诉吗
  

  没有签租赁合同房东可以起诉。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失，法院可以依据当事人请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。没有和对方签定书面合同，如对方承认有口头合同，并提供录音或录像证据，就可以去法院起诉对方。

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