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如何处理买二手房买到已抵押房屋

2021-04-27 828人已浏览
  • 李梦薇律师

    李梦薇律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：51

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专业分析
买二手房买到已抵押房屋，可选择解除合同，也可以选择继续履行合同，但需为抵押人清偿债务。买房人购买二手房的时候，发现卖房人隐瞒了该房产上存在的抵押债权的，可以要求与卖房人解除合同，并要求其赔偿损失。其次，若是买房人仍想继续履行合同的，也可以选择为卖房人代为清偿债务，而后再向其追偿。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条【抵押期间转让抵押财产】抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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