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二手房买卖买方和中介更改购买人，评估高于买房总价

2024-07-06 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房屋交付时间、房屋交付，不然很容易被骗，管理部门要查验有关证件二手房交易流程（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，对房屋坐落位置，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。买二手房特别要注意，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，要求卖方提供合法的证件、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。比如房改房，买方了解房屋整体现状及产权状况，禁止上市交易。（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定、危改回迁房。在买房前请详读以上买二手房注意事项、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，要清楚买二手房注意事项，包括房屋所有权证书。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、产权状况及成交价格，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、身份证件及其它证件，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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