私下买卖房屋扯皮犯法吗

2024-04-22 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

虽然这并不意味着房产买卖行为可以随心所欲地随意进行，但是根据我国相关法律法规的要求，任何房产买卖活动均需遵守严格且独特的法定流程和手续，这些程序包括但决不仅仅局限于签署正式的书面协议以及办理相关的法律手续（比如产权变更登记等）。在此，我们需要提醒各位投资者，只要双方的参与者都拥有相应的民事行为能力，并且他们对于合同中的所有条款都经过充分探讨并在协议上署名以示认同；同时，合同内容也不会对国家现行法律和社会公共利益造成任何冲突，并且已经成功完成了必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便这份合同是在非公开场合下达成的，其法律效力也是不容忽视的。如果在私人房产交易合同中出现了违反法律、行政法规强制性规定或者损害公序良俗的条款，那么这样的合同就存在着被认定为无效的可能性。如果待出售的房产还存在着共同所有权或者其他权利方面的限制，而在没有得到共有权人的事先同意或者尚未妥善解决相关权利限制问题的前提下，私下达成的交易合同很可能无法受到法律的保护。尽管在满足特定条件的情况下，私人房产交易合同私下签订或许具有有效性，但是在实际操作过程中，我们还是强烈建议您务必严格按照法律规定，通过规范化途径完成房产交易所需的各项手续，以最大程度地保证合同的合法性以及保障双方权益的一致性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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