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私下买卖房屋怎么收定金

2024-04-17 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
定金之金额由双方协商决定；然而，其数额不得超出主合同标的额度的百分之二十，否则超出部分将失去定金效力。关于定金数额确定的三大原则包括： （1）定金数额可由双方自由约定； （2）其金额受到最高限额的制约，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超额部分无效； （3）实际交付的定金数额若高于或低于约定数额，则视为对原定金数额的变更，以实际交付的数额为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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