私人之间房屋买卖的定金收取方式

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• 问如何签订私人或个人之间的房屋买卖合同
  

  私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

• 问定金买卖房屋违约处理方式
  

  1. 您与对方当事人之间形成了房屋买卖合同关系； 2. 合同是在平等、自愿、公平的原则基础上建立的，具有合法性和法律效力。双方当事人应依据合同约定和法律规定，诚实守信地履行自己的义务。若一方当事人违约，应承担相应的法律责任； 3. 在对方当事人签订合同后，若其不愿意出售房屋，则已构成违约。违约方应承担相应的违约责任； 4. 若您与对方当事人之间订立了定金合同，按照规定，给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金； 5. 根据上述规定，对方当事人应双倍返还定金； 6. 如果房价上涨，对方当事人应适当赔偿。

• 问房屋买卖定金收据的格式是怎样的
  

  收条 今收到交来房款定金人民币(大写)元整，(小写)元，房屋成交价格为人民币(大写)元整，(小写)元，该房坐落于，房产证号，剩余房款办理过户手续时付清。 收款人： 日期：年月日

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