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房屋买卖定金由共有人共同收取吗

2024-05-11 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
关于共有房屋的交易问题，我们必须明确，无论是收取还是分配款项，都需要经过所有共有人共同商议以及达成共识之后完成。若未能达成统一，则房屋买卖协议将视为无效。在支付购房保证金方面，买方可选择将其交付给业主本人或受业主委托且已通过公证机构公证的代理人手中。在此过程中，我们需注意，保证金一旦缴纳，便不得退还。如若其中一方违反约定，另一方有权要求赔偿相应损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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