房屋由老人拟定的买卖合同有效吗？

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• 问老人被骗签下的房屋买卖合同有效吗?
  

  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机关变更或撤销。你可以想法院起诉申请撤销该买卖合同。 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。建议尽快向人民法院起诉请求撤销或者变更。

• 问谁拟订房屋买卖合同
  

  签订二手房买卖合同时应注意以下事项：一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

• 问无效的房屋买卖合同房屋买卖是由谁确认的?
  

  无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 ④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 ⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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