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房屋买卖合同纠纷的时效规定

2022-04-17 923人已浏览
  • 蔡明红律师

    蔡明红律师律所副主任

    江西赣捷律师事务所

    擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,658

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专业分析
合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利，那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的，那么便失去了胜诉权。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是所有的房屋买卖合同纠纷都要适用诉讼时效。如果是请求办理房屋所属产权证，那么是不适用诉讼时效的。如果要求办理房屋所属产权证的请求权因诉讼时效期间届满而消灭，那么标的物将会长期处于归属不清或者权力真空的这种状态，不但对真正的权利人不利，还会纵容房地产公司任意拖延办证或者根本不予协助办证等不法行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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