2019年房屋买卖新规则规定，买卖合同纠纷是何时-法师兄

2019年房屋买卖新规则规定，买卖合同纠纷是何时

2021-10-29

2017年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部等四部门发布实施《关于完善商品房销售和差异化信贷政策的通知》。主要内容如下：一是企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的，按本市限购政策执行。二、以居民家庭名义在本市无住房、无商业住房贷款记录、有公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房实行现行首套房政策，即首付比例不低于35％，购买非普通自住住房首付比例不低于40％（自住商品房、两限房等政策性住房除外）。以居民家庭名义在本市拥有一套住房，且在本市没有住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房的首付比例不低于60％，购买非普通自住住房的首付比例不低于80％。三、暂停贷款期限25年以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

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问房屋买卖纠纷如何处理房屋买卖合同纠纷

答

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发...
问房屋买卖合同纠纷诉讼时效如何规定

答

房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般是三年，从对方应该履行合同义务时开始起算。法律另有规定的，依照其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 (4)违约侵权责任。