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业主可否以房屋质量存在问题为由拒缴物业管理费？

2024-06-06 11人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,927

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专业分析
不一定。如果物业管理公司是开发商的一个部门或者有其他资金纽带关系，业主可以拒绝缴纳物业管理费，这实际上可以理解为一种债务的抵消。在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司缴纳物业管理费，业主是债务人，物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系中，由于房屋的质量问题，开发商应该向业主赔偿或补偿，业主是债权人，开发商是债务人。虽然两种法律关系不同，但由于物业管理机构是开发商的一部分或者有其他资产纽带关系，业主可以提出将债务抵消的要求。如果物业管理公司与开发商确实是单纯的两个民事主体，则它们之间是相对独立的，相互之间不应为对方承担民事责任，业主不能提出要求物业管理公司就开发商的建设质量等问题负责，因此，不能因开发商的问题而拒绝向物业管理公司给付物业管理费。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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