是不是所购房屋质量问题都可以拒收物业费

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• 问房屋有质量问题业主拒交物业费
  

  1、从法律角度讲，物业服务企业与业主之间是一种服务合同关系，业主有缴纳物业费的义务，物业公司有按照合同约定提供物业服务的义务。你说的房屋质量问题不是由于物业公司的原因导致，因此，不交物业费是不符合规定的。 2、你的情况估计是开发商自己成立的物业公司，所以你们业主才拒交物业费。房屋质量问题不是拒交物业费就能解决的，你们业主应该联合起来去找开发商维权，或者去房管局、建设局反映问题，让政府进入协调解决。

• 问房屋质量有问题可以拒交物业管理费吗
  

  物业管理与房屋买卖是不同的两个法律关系，房屋质量问题属于房屋买卖合同纠纷，与物业管理是不同的法律关系，物业公司与开发商是两个独立的民事主体，一般情况下不能以房屋质量问题抗辩物业管理费。但是，在现实中，物业公司于开发商存在千丝万缕的联系，甚至就是一套人马两块牌子，如果有证据证明物业管理机构是开发商的一部分或者有其他的资产纽带关系，可以理解为债务的抵消，可以拒交物业管理费。

• 问房屋质量问题物业费怎么收
  

  在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商进行维修，并承担由此造成的损失。至于物业费，这是两码事，你应该交纳。不能混为一谈。

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