商品房与二手房有公摊面积吗
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二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内...
张神兵律师|合伙人，4年经验咨询我>>
商品房公摊面积钱退吗
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1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人...
吴莉律师|专职律师，4年经验咨询我>>
针对商品房买卖合同上没有绿化面积，没有公摊面积怎么办，您还没有弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证面积比实际面积小怎么处理
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朱红波律师|专职律师，12年经验在线咨询
赠送面积不写入合同怎么办
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彭景丽律师|合伙人，12年经验在线咨询
买商品房时公摊面积大于住宅面积怎么办, 买房时如何处理公摊面积呢
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商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑...
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安置房与商品房的公摊面积
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拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电...
章法律师|
律所主任，8年经验
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公摊面积拆迁有没有补偿费
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公摊面积拆迁有补偿费，解决如下： 1、在房屋拆迁的时候，房屋的公摊面积是有补偿的，房屋拆迁时不能降低...
王焕坤律师|
专职律师，4年经验
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不明白，就问一问
商品房买卖合同上没有绿化面积，没有公摊面积怎么办，律师怎么看
商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师|
专职律师，4年经验
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没有书面合同怎么证明有合同关系
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唐婵娟律师|
专职律师，5年经验
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
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黄世皓律师|
专职律师，3年经验
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公摊面积与商品房面积不一致怎么办
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除双方有明确约定的外，按照规定，合同销售面积与实际面积差允许3%，如果超过销售方则构成违约，购买者可以要求解除合同退房、退款，还可以要求销售方承担违约责任或赔偿损失。你所说的面积是实际面积，按规定应该...
新疆在线咨询顾问团
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商品房买卖合同公摊面积可以在名下吗
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应分别而论。对签订期房预售合同而言，为了避免将来可能发生的纠纷，最好是写上。对签订二手房买卖合同而言，因它是论套定总价的，所以不写明套内、公摊面积数据也无妨。...
广西在线咨询顾问团
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房产证写的只有实面积却没有写公摊面积这样合理吗？
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公摊面积 公摊面积建筑面积套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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安置房面积增大，公摊面积大，怎么办？
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公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体除此之外...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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买房时怎么算公摊面积
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购房时各类房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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房屋拆迁面积怎么计算
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杨强律师|
律所主任，14年经验在线咨询
全款买房没有购房合同怎么办
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郑萌律师|
专职律师，6年经验在线咨询
遇到商品房买卖合同上没有绿化面积，没有公摊面积怎么办，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
购买商品房约定公摊面积
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商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的...
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商品房买卖合同面积怎么写？
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根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,接以下原则处理: (一)面积误差比...
广东在线咨询顾问团
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房子的公摊面积是什么？公摊面积怎么算？公摊面积包括哪些公摊面积
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在买房时，不可避免接触一些专业名词，比如像公摊面积。那么，房子的公摊面积是什么？公摊面积包括哪些？一、什么是公摊面积公摊面积：顾名思义，公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积，即房子本单元中公用...
海南在线咨询顾问团
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商业门面房公摊面积标准
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一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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购房合同里的面积含不含公摊面积
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购房合同写公摊面积，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积； 并约...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|
专职律师，7年经验在线咨询
网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
专职律师，6年经验在线咨询
买商品房有哪些公共面积需要分摊
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商品房应分摊的共有建筑面积包括： 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空...
河北在线咨询顾问团
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有没有公摊房屋面积分摊的条件
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共有建筑面积的分摊方法是： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再...
广西在线咨询顾问团
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商品房公摊面积比例是多少
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商品房公摊面积比例一般为： 1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右； 2、带电梯的小高层商品...
李红艳律师|
高级合伙人，13年经验
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师|
高级合伙人，9年经验在线咨询
公摊面积有误差，建筑面积有无误差？如何计算购买商品房的面积误差
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公摊面积有误差，建筑面积必有误差。一，面积误差比面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二，计算公式面积误差比=（实测面积...
甘肃在线咨询顾问团
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商品房公摊面积的分摊原则是什么，如何约定公摊面积
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一、商品房公摊面积的分摊原则是什么约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计...
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