商品房退房后交的维修基金和契税怎么退

开发商原因退房可以退契税和维修基金吗

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开发商原因导致退房的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金；如果已经办理房产证的，不能退。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规...

的和各是多少套房契税维修基金交

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二套及以上住房，契税按照1%执行;2：购买非普通住房；3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交...

期房换房要交契税维修基金吗

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在贷房产房管局是不受理交易的，需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的，只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手续应注意：a、凡签订了购房合同，支付了首期房款，应要求房产商...

现房贷款要先交维修基金和契税吗

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一、依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税的交纳期限依据买房的付款...

买新房要交契税和维修基金要交多少钱？

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1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。 3、首...

二手房没有交契税和维修基金能买吗

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1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋...

刚买新房，契税和房屋维修基金已交，契税发票是什么发票

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1、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。 2、对于购置房产而言，契...

房屋过户后怎么退房屋维修基金

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1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、房屋过户后维修基金怎么退有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金...

买第二套房的新房要交多少钱的契税和维修基金

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买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情...

购房后已经交房的房子可以退还维修基金么

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二房东擅自转租房屋的，业主可以解除与二房东的租赁合同，收回房屋。但是现在业主收回房屋后，二房东违反了与您之间的租赁合同，因此您可以要求二房东承担违约责任，退还您已经支付的押金及剩余房租，并赔偿因此给您...