开发商原因退房可以退契税和维修基金吗

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• 问开发商拖延交房可以退契税吗
  

  具体来说，这取决于情况。不动产登记不能退货，不登记就可以全部退货。是否可以退房，还需要看双方的合同约定。但是开发商已经是违约的，可以要求支付违约金的。

• 问开发商多收取契税维修基金开发商多缴房款，多缴的房款能否要求退还
  

  房屋总价款确定后，你多交的房款、契税、维修基金开发商应退给你．至于如何赔偿你的损失，合同有约定的按约定；没有约定的，法律只是原则性地规定赔偿你的实际损失，一般情况下会按同期银行贷款利率计付利息给你．你说因此多贷了款，多支付了利息，我个人认为，这不能说是因为开发商的原因造成了你的损失，你多贷了款，开发商并没有因此而受益，受益的可能是你自己，合同中也只是约定以最后确定的面积结算房款，隐含了即使你多贷了款也不给你赔偿的意思，我认为你所说多支付了利息这部分损失不会得到法院的支持。 。

• 问房子维修基金可以退吗？
  

  可退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋账户中剩余的住宅专项维修资金返还给业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系收缴同级国库。

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