刚买新房，契税和房屋维修基金已交，契税发票是什么发票

大家都在问查看更多

• 问新房契税和维修基金是多少
  

  一、新房契税的征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为 1.5%。 2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 二、新房公共维修基金的缴纳比例： 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条

• 问购房发票和契税发票是否一样
  

  1、购房发票和契税发票不一样。 2、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。 3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。 4、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。

• 问买新房时要不要交维修基金和契税
  

  所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房屋契税可以不交吗

  6,725人已观看

• 0'59
  房屋契税可以退吗

  10,404人已观看

• 1'10
  不交房屋维修基金后果是什么

  8,428人已观看

• 1'34
  什么是契税

  5,042人已观看

相关普法查看更多

• 
  契税发票和维修基金发票要交给开发商吗

  484人已浏览

• 
  契税发票和维修基金发票是开给开发商吗

  698人已浏览

• 
  房屋契税发票图

  1,022人已浏览

• 
  新房契税和维修基金什么时候交

  304人已浏览