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房产证份额大的一方可以强行卖房吗

2024-05-14 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

1、针对共有财产的处置问题，单方面无权独自决定出售。如若房产成为了你我共享之物，其中一位共享者如有意愿出手该房产，则须征得占股比例超过三分之二以上的按份共有人或共计全数的共同共有人的同意，否则其他共有人可依法请求判定此种售卖行为无效，或是向擅自售卖房产的共享者提出赔偿损失之请求。 2、在处理共有不动产物或动产的事宜，以及对共有不动产物或动产进行大规模修缮、产权变更乃至用途转变等相关行为时，都必须征得占股比例超过三分之二以上的按份共有人或总计全体的共同共有人的首肯，除非共享者们有过特别约定。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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