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房产合同份额怎么定

2022-04-15 3,052人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科（广州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：510

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专业分析
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定： 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少； 2、如果是夫妻一起购买的，可以按五五的比例来确定份额。 共同买房时，通常在签订购房合同的时候，购房人超过二人的，开发商会提供份额协议给购房人填写。这份协议主要有两条约定：一是写清楚各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有的份额，按平均分配的额度来确定占有份额。 确定份额后，购房合同上会明确写明，这也会影响到后续的房产证上面的记载。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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