购房合同产权份额有什么具体的规定呢?

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• 问购房合同卖房的具体方法有什么呢？
  

  根据你的描述，该房屋可以出售； 对此给你以下建议！ 建议一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商，这个我想你应该明白！ 建议二、开发商如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易，你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，双方对等的巨额赔偿责任； 最好的方式是开发商配合你直接更名，这是最省事、省力、省钱的途径；

• 问购房合同约定产权比例是怎么回事有什么具体规定？
  

  1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字； 2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自所占的份额房产证上不会显示，你们可以私下做公证； 3、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来； 4、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。

• 问购房合同预告登记有什么具体的规定?
  

  所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

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