购房合同后能增名吗? 有什么具体规定呢?-法师兄

购房合同后能增名吗? 有什么具体规定呢?

2022-07-31

购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。

相关问答

问在购房合同上加名字有什么具体的规定?

答

针对你提出的问题在购房合同上加名字，本律师做如下解答：如果他买的房子已经办下贷款，合同已经备案到房管局，那你现在是不能在合同上加名的，必须...
问购房合同自己有吗？具体有什么规定吗？

答

对于购房合同自己有吗问题，我想说的是放心，这是正常的。一般情况下会让你在交房的时候到开发商哪里换成正规发票。你可以打电话问销售部具体情况...

一、更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。二、新并网改造未完、导致用户无法交费。提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。三、没有房屋产权证，交不上费。提醒：没有产权证，可以购房合同代替，如遇特殊情况，这些证件都没有，可与社区协商，开出一张证明房屋面积的说明，也可以交费。四、交费时得知有陈欠，无法交费。提醒：以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原欠费主体（包括单位和个人）追缴，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的现房主需要承担陈欠。供热单位及用户了解相关政策，如有纠纷可向各区供热办协调解决。五、没带复印件，无法交费。提醒：交纳采暖费时不报销及部分报销用户，需要居民提供房屋产权证涉及面积、产权证编号页的复印件一份，建议居民提前复印好，节省缴费时间。