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不可以，贷款的房子，银行也是隐形共有人，要还清才能变更或转让。...
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，...
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直接去房管局交易中心约定份额，具体各地视不同情况收取费用都不一样。
的问题，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行，你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把还给你，你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
我给你分一下！ 1、你爷爷死亡时：该祖屋，你奶奶占1/2，你爷爷的1/2被你奶奶、你爸及四姐妹继承（6个继承人），你爸及四姐妹各占1/12，你奶奶最终占该房屋：1/2+1/12=7/12 你奶奶有权把属于她的份额处分，所以她立遗嘱并在她去世后：你爸得该房屋份额：7/12+1/12=2/3 你爸的姐妹有权各占该房屋的1/12（四人总占1/3，间接回答你，他的姐妹有权瓜分该房屋） 所以你爸最多得该房屋的2/3份额
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