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房改房只有户主一个人名字，配偶可以抵押买卖吗

2024-05-09 24人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

依据我国现行法律规定，房屋所有权应以不动产登记簿上所载明的产权人为准。由于不动产登记簿上署名为户主之名，故照此推定：房主依法享有对此处住房的所有权以及对其进行处分的权利。换言之，如有配偶欲以此房产作为抵押对象时，必须先获得房主本人的明确同意方可实施。针对婚后所购之住宅，即使仅在不动产登记簿中仅列示户主一方的姓名，仍被视为夫妻双方共同拥有的资产。在此种情况下，纵然身为夫妻共有财产的一部分，未经丈夫同意，妻子有也无权擅自将此物业用作抵押。综合以上理解，无论房产所属为夫妻双方共有或者单属一方所有，当配偶希望将此类房产用于抵押时，均需得到户主的首肯。唯有如此，才能确保相关权益得到充分保障。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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