房产证只有一人名字卖房还需要配偶到场么

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• 问配偶过世后，房产如何更名到配偶名下，只有房产证无土地分割证
  

  继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理

• 问房产证上只有一个人的名字, 卖房时候要不要签字
  

  如果你的单位允许该房对外出卖，你将房子卖给他人，只写了一份协议，但并未办理过户手续。在此前提下，该协议合法有效，但该房屋的所有权并未发生转移。如果你想要回该房屋，则你构成违约，依法应当承担违约责任。在实践中，为了保护民事法律行为的高度自治性、稳定性和有效性，也有法院在确认此类协议有效、限期由出卖人协助办理过户手续的判例。

• 问配偶名字贷款还能写房产证上名字吗
  

  有贷款房产证加配偶名字： 1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。 2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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