未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>遗嘱未经公证房产能否过户
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有遗嘱没公证房产不可以过户。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对商品房未得房产证能否过户,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师|专职律师,4年经验在线咨询二手房能否延期过户
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杨建莉律师|创始人,8年经验在线咨询房产证未取得能否办理按揭房的房屋过户?
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没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是...
香港在线咨询顾问团咨询我>>离婚按揭房未取得房产证的能办理过户吗
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离婚按揭房未取得房产证的不能办理过户。离婚抵押房屋取得房产证的,需要先办理离婚房产分析,离婚房产分析...
刘云海律师| 高级合伙人,13年经验 咨询我>>如何办理商品房商品房过户?
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预售商品房办理过户需要的手续是:预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房未得房产证能否过户,律师怎么看
有房产证无土地使用证能过户吗
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房子能不能过户给未成年孩子
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询赠与公证并过户的房产能撤销吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房交易能否房产证
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可以办理限价房的房产证的。不考虑限购的房地产政策外,商品房是随时买卖的,买商品房本无问题;关键是买限价房和买商品房的先后顺序,同时买没有问题,无法确认哪套房子在先;买限价房有一定的条件要求要求,如果你...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房产证的预售商品房是否可以转让?
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房未得房产证能否过户,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
办公证能否过户房产
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办公证不能过户房产。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行房屋公证不能使权利...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未过户房产赠与能否撤销
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未过户房产赠与能撤销。赠与房产权利的转移以办理过户登记为准,自记载于不动产登记簿时发生效力,赠与人在...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>民法典商品房无房产证可以过户吗
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民法典商品房无房产证不可以过户。我国实行不动产统一登记制度,商品房作为不动产以物权登记为准,无房产证...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>遗嘱过户房产证怎么办
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景艳敏律师| 专职律师,5年经验在线咨询卖买房产过户用公证吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到商品房未得房产证能否过户,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买公房能否过户房产证?
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公房可以过户吗?这里要分析一下对过户的理解。如果这里的转让是指上市交易的转让,那么是不可能的。公有住房,承租人只有住房使用权,没有住房所有权,不能转让。已购公有住房可以转让,已购公有住房是指城镇职工按...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>取得房产证但贷款未还清的房屋能过户吗?
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如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>未登记商品房的房产证是否有效
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买卖合同由当事人自愿签订,不违反法律规定的,有效。当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。问:房产...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>没有房产证的新建商品房过户流程
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无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房未办理房产证之前能转让吗
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不可以。房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。根据国家相关法律条文规定,申请房屋所有权转移登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有房产证可以过户吗?
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询房产证过户有时间限制吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询商品房过户房产证开发商不给怎么办
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根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定,开发商应当在商品房交付使用后60日内,向房屋所在地房地产行政主管部门报送房屋所在地房地产行政主管部门。开发商未按上述日期提交房屋所有权登记材料,导致购房者未...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>没有房产证,怎么办理商品房过户
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没有房产证,商品房不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据我国有关法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房未得房产证能否过户,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房能给公司过户吗
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可以的,若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房现在有几个证
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询未成年人的房产能否过户?
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能将房产过户给未成年人。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。 根据法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>未过户的房产能否被拍卖
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1当事人取得的未过户的房产不可以进行拍卖。 2、根据我国法律规定,拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利,法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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