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离婚按揭房未取得房产证的能办理过户吗

2022-04-17 521人已浏览
  • 刘云海律师

    刘云海律师高级合伙人

    广东卓建律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,263

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专业分析
离婚按揭房未取得房产证的不能办理过户。离婚抵押房屋取得房产证的,需要先办理离婚房产分析,离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产,在房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后,可到财产管理部门办理离婚财产转让手续。具体过户流程如下: 1、协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理财产分析公证,有离婚判决的,不需要办理公证; 2、到交易中心办理转图; 3、到房管局申请免征契税; 4、办理财产分析登记手续,缴纳50元登记费; 5、取证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十八条  婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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