房产证未取得能否办理按揭房的房屋过户?

大家都在问查看更多

• 问未取得房产证的房屋怎么过户？
  

  房屋未取得房产证前不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

• 问未取得房产证的房屋怎么过户
  

  未取得房产证的房屋不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问按揭房拿到房产证后能否过户？
  

  有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,714人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,805人已观看

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  575人已观看

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,870人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚按揭房未取得房产证的能办理过户吗

  524人已浏览

• 
  按揭房没有房产证能否办理过户

  156人已浏览

• 
  银行按揭房未办房产证能过户吗

  392人已浏览

• 
  未办房产证的按揭房怎么过户

  147人已浏览