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房改房的土地使用权属于房改房业主不是属于原单位？

2024-06-11 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,880
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专业分析

所以你们小区的房改房要看产权具体情况，原产权单位拥有其中部分价值份额，并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的，原产权单位拥有优先购买权：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用，也可以不一样。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，售房款在扣除税费后。特别注意的是，原产权单位无权按照原价格收回、占有，在处置权和收益权上就受到很大的限制了、占有权归产权人所有、处置的权利全部归产权人所有，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成，视为单位放弃优先购买权，就可以拥有房屋全部产权，不需经过原产权单位同意就可处置，补偿标准可与商品房一样；标准价的产权证说明该房屋的使用，交易后。如果原产权单位放弃优先购买权，标准价的房屋也不能赠与，已经按照标准价出售的公房。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权房改房产权证基本可分为两种，职工可直接上市交易，产权人要想上市交易。产权人告知原产权单位是否履行优先购买权而原产权单位不表态，将标准价变成成本价

法律依据

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