单位集资的建房入户不属于房改房怎么办-法师兄

集资房按给钱比例分为全部集资和部分集资，全部集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共有拥房屋产权。如果您全部集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样能够获到房屋证。通常情况下，所售楼房事项手续齐全且不存在典质等情况下，能够解决到房屋证。买下单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位连合建房，共分产权，事实上上是向该单位买下房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨获到，并无计入房价，单位工人买下这种廉价住房隶属员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位工人，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已解决建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地准许书》和《预售许可证》。

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所谓集资房，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些、政府单位、企业职工住...

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集资房不是房改房，集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现...

单位集资房的房产性质是福利房，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

集资房不是房改房，集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。

单位集资合作建房包括哪些条件： (1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 (2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。 (3)经市、县人民政府批准。 (4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。 (5)参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在实施中，应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。