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商品房虚假宣传如何维权退房

2024-05-15 18人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
当涉及到房产出售过程中再行转售引发争议的问题时，我们必须明确指出，倘若必需运用相关法律程序加以解决的话，那么每一位与此相关的当事人都应当尊重法律程序，通过正式的诉讼途径来寻求公正的裁决。依照现行法律法规，只要商品房买卖合同具备法定的有效性，并且相关交易已经完成了房屋所有权的登记以及其他必要的手续，那么先行签署购买协议且已如期支付购房款项的买家就有权依法成为该住房的合法拥有者。 对于那些在合同执行过程中未能履行自身义务或者未达成契约约定的当事人来说，他们必须承担起继续履行合同义务，或者对因自己的行为而未能获得满意补偿的买受人采取进一步的补救措施，同时还需承担赔偿责任。具体而言： 1、假如出卖方为房地产开发商，那么买受人有权请求解除合同、要求返还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、若是出卖方并非开发商，那么争议的处理将依据《中华人民共和国民法典》的规定，向违约方追究违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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