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卖家虚假宣传商品房可退定金吗

2024-09-12
在我们现行的法律架构中,合规的私人之间的房地产交易活动已经在法律层面得到了充分的认可与法治化。这意味着,购买方与出售方均有权利在无需依赖中介或任何其他第三方机构的情况下,彼此进行直接而深入的商讨与磋商。在双方就交易条件达成一致意见之后,他们便可以自主地完成整套房地产交易流程。请您留意,此种非正式的交易方式并不会对房屋的所有权产生实质性的改变。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法条规定,房屋买卖合同属于典型的民事买卖合同类别,实际上是一种民事法律行为。 该合同的有效性必须符合相关法律条款的严格要求,同时也将受到法律的强有力保护。值得我们特别关注的是,尽管在法律层面私人之间的房地产交易是完全合法的,但居住权的变更仍需通过注册登录等合法途径来实现。换句话说,若房地产的买卖未能按照常规程序进行登记,那么即便这份合同仍然具备法律效力,其也无法带来法律意义上的产权变动效果。

相关法规

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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