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拖欠物业费的业主有权竞选业主委员会成员吗！

2024-05-02 30人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
业主欠缴物业费的，可以剥夺选举业委会委员的资格。 根据《物业管理条例》第七条之规定： 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （五）按时交纳物业服务费用。 同时，根据《物业管理条例》第十九条规定： 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主欠缴物业管理费，已经违反了《物业管理条例》。因此，根据条例第十九条的规定，欠费业主既不能履行法律职责，自然也不能成为业主委员会委员。 建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中也明确提出，业委会成员应符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁； （五）具有一定的组织能力； （六）具备必要的工作时间。 业主欠缴物业费，违反《物业管理条例》，更没有履行业主义务，因此不符合指导规则中对业委会成员的要求和规定，因此不能参加业委会选举
法律依据
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