业委会擅自选聘的物业管理合同是否有效
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物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国民法典规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理...
吴莉律师|专职律师，5年经验咨询我>>
业主有权让业主委员会公开招聘物业公司吗？
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没有业主委员会可以解聘物业公司 第一种方式：．前期委托服务期间由开发商解除； 第二种方式：如果是业主...
刘伟长律师|团队负责人，6年经验咨询我>>
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怎么成立业主委员会
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徐来福律师|专职律师，6年经验在线咨询
企业是否应该承担社会责任
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何帆律师|，5年经验在线咨询
物业费是否有权担任业主委员会委员
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当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大会和...
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物业纠纷出现问题业主委员会是否有管理权
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业主委员会是有权利处理物业纠纷的，《物业管理条例》中明确规定了业主委员会的职责，比如业主委员会在平时...
赵佳律师|
专职律师，14年经验
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业主拖欠物业服务费还能否参选业主委员会？
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业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主欠缴物业管理费,已经违反了《物业管理条例》。欠费...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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不明白，就问一问
市场业主委员会是否有权选聘物管企业，律师怎么看
不交物业费物业有权停水停电吗
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赵越律师|
专职律师，5年经验
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有限合伙企业可以上市吗
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庞娜律师|
专职律师，5年经验
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物业有权利罚款吗
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杨依诺律师|
专职律师，5年经验
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业主委员会有权决定解聘物业公司吗？业主委员会的决策权主要有哪些
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业主委员会有什么权利？《物业管理条例》规定，业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主委员会是维护业主...
湖北在线咨询顾问团
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业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格
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1、有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公...
四川在线咨询顾问团
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物业管理公司由居委会选聘吗
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居委会不能选择物业管理公司。根据相关法律规定，以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制...
张丽珍律师|
联合创始人，14年经验
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业主大会选聘物业投票比例
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根据物业管理条例的规定，业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3...
章法律师|
律所主任，9年经验
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业主委员会解聘物业公司员工合法吗
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业主委员会解聘物业公司员工不合法。具体如下： 1、业主大会负责选聘或解聘物业管理企业，监督物业管理企...
周业恳律师|
律所主任，20年经验
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国内企业上市条件
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肖卫华律师|
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小区物业有权砍树吗
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李娟律师|
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遇到市场业主委员会是否有权选聘物管企业，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
业主拖欠物业服务费还能否参选业主委员会
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业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主欠缴物业管理费,已经违反了《物业管理条例》。欠费业主既不能履行法律职责,可以剥夺选举业委会委员的资格。...
台湾在线咨询顾问团
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业主委员会能解聘物业管理企业的委托合同吗，物业管理违约金怎么算
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业主委员会要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时，在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。这样当物业管理企业出现合同中规定的违约行为时，业主委员会就可以依照委托合同解聘物业管理企业。具体...
新疆在线咨询顾问团
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建设单位选聘物业管理企业时，可以采取哪些方式选聘物业管理企业？
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根据《物业管理条例》第21、24条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。同时，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过...
宁夏在线咨询顾问团
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业主委员会与物业服务企业的关系是
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业主委员会与物业服务企业的关系如下： 1、业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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业主委员会委员中能否有非业主委员吗
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业主委员会委员中不能有非业主委员。业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构，其组成人员应是业主，物业...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
物业停水停电是否违法
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覃程律师|
专职律师，8年经验在线咨询
个人独资企业主要特点是什么
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李方勇律师|
专职律师，12年经验在线咨询
业主大会选聘物业投票比例
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根据物业管理条例的规定，业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。业主共同表决事项一般要求占专有部分面积和人数都达到一定比例。视具体事项，要求的投...
江西在线咨询顾问团
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欠物业费还有资格被选为业主委员会委员吗？欠费多少业主有资格被选
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有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之...
黑龙江在线咨询顾问团
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业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效
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1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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企业裁员经济补偿金
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史素红律师|
专职律师，10年经验在线咨询
业委会选聘物业公司纠纷协调会
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1、我国目前只有开发商在选择前期物业公司时，应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式，如果招标可参照服务招标的形式进行，但房屋保障局网没有这类的项目类别，不能发布公...
山东在线咨询顾问团
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选举物业委员会是否必须过半
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根据《物业管理条例》的规定，选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数；被选举人得票也必须过半数，这一般称为“双过半”的选举办法。 《物业管理条例》： 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可...
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