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小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用

2022-07-23 42人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,264
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专业分析

一、小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用 1、小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用应满足下列条件之一：（1）开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；（3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；（4）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、买车库注意事项都有哪些 1、买车库时要注意车库是否能办理产权证，如果不能办说明车库不能销售； 2、要注意车库是否获得预售许可证； 3、在合同当中，要注意必须将车库位置、车库面积、预售价格等情况，都要在合同中写清楚，然后约定好出现差异的解决方法； 4、买车库手续要提供购房合同、本人身份证、签订合同、支付相关费用等手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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